Une seule commission. Zéro surprise.

Sur quoi portent exactement les 20 % ?

Sur les revenus effectivement encaissés pour votre bien, après les frais prélevés par les plateformes (environ 3 % côté hôte). La taxe de séjour n'entre pas dans l'assiette : elle est collectée par la plateforme auprès du voyageur et reversée directement à la commune, elle ne transite pas par vos revenus. Et si le logement ne génère rien sur un mois, la commission de ce mois est nulle.

Y a-t-il des frais en plus de la commission ?

Non. Les photos professionnelles, la rédaction et la traduction de l'annonce, la mise en ligne sur les plateformes, la tarification, l'accueil des voyageurs, le ménage entre deux séjours, le linge hôtelier et les consommables sont couverts par la commission. Les seules prestations facturées à part sont les options listées plus haut, toujours sur devis et toujours validées par vous avant engagement : home staging, travaux, classement meublé de tourisme, comptabilité au régime réel.

Qu’est-ce qui reste à votre charge ?

Ce qui relève de la propriété et non de l'exploitation : charges de copropriété, taxe foncière, assurance propriétaire non occupant, et l'impôt sur vos revenus locatifs. Les travaux structurels et le remplacement du mobilier restent également vos décisions, et vos dépenses.

20 %, est-ce le tarif du marché à Paris ?

C'est dans la fourchette haute des commissions annoncées, et c'est assumé : le niveau de service n'est pas comparable d'une conciergerie à l'autre à commission égale. Nous avons publié le détail de ce que facturent les conciergeries parisiennes, et comment comparer deux offres à périmètre réellement équivalent, dans un article dédié.

Pour comparer les offres du marché plutôt que la nôtre, lisez notre analyse du prix d’une conciergerie Airbnb à Paris et nos huit critères pour choisir une conciergerie.