Pont de Sèvres, Manufacture, tramway T2 vers La Défense. Naya Hospitality vous accompagne avec une équipe locale pour maximiser le revenu locatif de votre bien à Sèvres.
95 € / nuit
T1 standard moyen
70 %
Taux d'occupation
Hauts-de-Seine
Implantation
Sèvres a une position particulière : Pont de Sèvres (métro 9) la connecte directement à Paris en 15 minutes ; le tramway T2 file vers La Défense ; et la ville garde une identité résidentielle, marquée par la Manufacture nationale et les coteaux verdoyants qui dominent la Seine.
La demande Airbnb à Sèvres est moins intense qu'à Boulogne mais très qualitative. Les voyageurs sont majoritairement des familles en relocation, des visiteurs business basés à La Défense ou Issy, et des touristes qui cherchent un cadre plus calme tout en restant à 15 minutes de Paris. Les séjours sont en moyenne plus longs : 5 à 8 nuits, contre 3 à 5 dans le 92 nord.
Les T2 et T3 sont les typologies qui marchent le mieux. Nous gérons plusieurs logements près du Pont de Sèvres et autour de la Mairie : ce sont les secteurs les plus demandés. Pour un propriétaire, c'est une option intéressante pour un revenu régulier sans la pression d'un marché ultra-tendu.
Marché peu concurrentiel, séjours plus longs que la moyenne, T2 et T3 particulièrement performants grâce à la proximité avec Boulogne et La Défense.
Le même appartement, deux modes d'exploitation. Voici ce qu'il vous reste chaque mois, charges déduites de part et d'autre.
+686 € par mois
soit +87 % de revenu net, et +8 232 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
+869 € par mois
soit +78 % de revenu net, et +10 428 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
Ces montants supposent une exploitation à l'année. Si le bien est votre résidence principale, le plafond légal de 120 nuits par an s'applique et le revenu doit être ramené à cette durée : nous en parlons au premier rendez-vous.
Estimations indicatives, hors fiscalité. Le régime applicable (micro-BIC ou réel) dépend de votre situation. La location nue est nette de vacance locative et d'impayés ; la courte durée est nette des frais de plateforme, de notre commission et des charges d'exploitation. À ne pas confondre avec le gain de +21 % que nous annonçons par ailleurs, qui compare une gestion Naya à une gestion en direct, et non à la location nue.
Une seule équipe, un seul interlocuteur.
Un photographe professionnel vient chez vous. Nous écrivons votre annonce dans deux langues.
Notre logiciel ajuste vos prix tous les jours selon la demande. Plus chers quand c'est tendu, plus accessibles quand c'est calme.
Accueil humain dès que possible, livret d'accueil digital interactif traduit dans la langue du voyageur, check-in sécurisé pour les arrivées tardives.
Une équipe de ménage formée fait un nettoyage complet entre chaque séjour. Le linge est lavé en pressing professionnel.
Assistant intelligent multilingue 24h/24, équipe humaine sur les vrais sujets, taux de réponse > 95 %. Les critères Super hôte atteints par construction.
Vous voyez tout en temps réel : revenus, réservations, taux d'occupation, avis voyageurs. Vous bloquez vos dates personnelles d'un clic.
Une estimation indicative en 30 secondes, pré-remplie avec votre ville. Modifiable à tout moment.
| Typologie | Tarif moyen | Brut mensuel |
|---|---|---|
| Studio | 67 € / nuit | ≈ 1 528 € |
| T1 | 95 € / nuit | ≈ 2 166 € |
| T2 | 128 € / nuit | ≈ 2 918 € |
| T3 | 166 € / nuit | ≈ 3 785 € |
| T4+ | 209 € / nuit | ≈ 4 765 € |
Hypothèses : occupation 70 %, standing standard. Modifiable dans le simulateur.
Vous gardez la main du début à la fin. Pas de jargon, pas de pression.
Vous remplissez un court formulaire. Nous vous appelons sous 24 heures.
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Visite gratuite, environ une heure. Nous vous donnons une estimation précise.
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