Saint-Germain-des-Prés, Luxembourg, Odéon. Naya Hospitality vous accompagne avec une équipe locale pour maximiser le revenu locatif de votre bien à Paris 6ᵉ.
185 € / nuit
T1 standard moyen
75 %
Taux d'occupation
Paris
Implantation
Le 6ᵉ est l'un des arrondissements les plus chers et les plus prisés de Paris. Saint-Germain-des-Prés, le jardin du Luxembourg, Odéon : c'est le Paris élégant, littéraire et raffiné que recherche une clientèle internationale fortunée.
Les tarifs à la nuit y sont parmi les plus élevés de la ville. Les voyageurs sont exigeants : ils paient cher et attendent un logement irréprochable, une décoration soignée et un accueil parfait. Une seule mauvaise expérience fait chuter la note et donc le tarif. Sur le 6ᵉ, le standard doit être celui d'un hôtel haut de gamme.
Les studios, T2 et T3 fonctionnent tous, avec une clientèle premium sur les plus grandes surfaces. Le jardin du Luxembourg est un argument fort à mettre en avant. Comme partout dans Paris, la règle des 90 jours encadre les résidences principales ; nous gérons l'arbitrage entre courte durée et bail mobilité, ainsi que les démarches en mairie.
Tarifs à la nuit parmi les plus élevés de Paris, clientèle internationale premium. L'exigence est forte mais le revenu potentiel l'est tout autant.
Le même appartement, deux modes d'exploitation. Voici ce qu'il vous reste chaque mois, charges déduites de part et d'autre.
+1 696 € par mois
soit +145 % de revenu net, et +20 352 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
+2 167 € par mois
soit +127 % de revenu net, et +26 004 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
Ces montants supposent une exploitation à l'année. Si le bien est votre résidence principale, le plafond légal de 120 nuits par an s'applique et le revenu doit être ramené à cette durée : nous en parlons au premier rendez-vous.
Estimations indicatives, hors fiscalité — le régime applicable (micro-BIC ou réel) dépend de votre situation. La location nue est nette de vacance locative et d'impayés ; la courte durée est nette des frais de plateforme, de notre commission et des charges d'exploitation. À ne pas confondre avec le gain de +30 % que nous annonçons par ailleurs, qui compare une gestion Naya à une gestion en direct, et non à la location nue.
Une seule équipe, un seul interlocuteur.
Un photographe professionnel vient chez vous. Nous écrivons votre annonce dans deux langues.
Notre logiciel ajuste vos prix tous les jours selon la demande. Plus chers quand c'est tendu, plus accessibles quand c'est calme.
Accueil humain dès que possible, livret d'accueil digital interactif traduit dans la langue du voyageur, check-in sécurisé pour les arrivées tardives.
Une équipe de ménage formée fait un nettoyage complet entre chaque séjour. Le linge est lavé en pressing professionnel.
Assistant intelligent multilingue 24h/24, équipe humaine sur les vrais sujets, taux de réponse > 95 %. Les critères Super hôte atteints par construction.
Vous voyez tout en temps réel : revenus, réservations, taux d'occupation, avis voyageurs. Vous bloquez vos dates personnelles d'un clic.
Une estimation indicative en 30 secondes, pré-remplie avec votre ville. Modifiable à tout moment.
| Typologie | Tarif moyen | Brut mensuel |
|---|---|---|
| Studio | 130 € / nuit | ≈ 2 964 € |
| T1 | 185 € / nuit | ≈ 4 218 € |
| T2 | 250 € / nuit | ≈ 5 700 € |
| T3 | 324 € / nuit | ≈ 7 387 € |
| T4+ | 407 € / nuit | ≈ 9 280 € |
Hypothèses : occupation 75 %, standing standard. Modifiable dans le simulateur.
Vous gardez la main du début à la fin. Pas de jargon, pas de pression.
Vous remplissez un court formulaire. Nous vous appelons sous 24 heures.
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Visite gratuite, environ une heure. Nous vous donnons une estimation précise.
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