Opéra, Grands Boulevards, Pigalle Sud. Naya Hospitality vous accompagne avec une équipe locale pour maximiser le revenu locatif de votre bien à Paris 9ᵉ.
155 € / nuit
T1 standard moyen
77 %
Taux d'occupation
Paris
Implantation
Le 9ᵉ est un arrondissement central très vivant : l'Opéra Garnier, les Grands Boulevards, les Galeries Lafayette et le Printemps, et le quartier branché de SoPi (South Pigalle). Shopping, spectacles et vie nocturne en font un secteur très demandé.
La demande mêle tourisme et shopping. Les grands magasins attirent une clientèle internationale toute l'année ; l'Opéra et les théâtres amènent un public culturel ; SoPi séduit les voyageurs jeunes par ses bars et restaurants. Les séjours sont courts, avec un excellent taux de remplissage.
Les studios et T2 sont les typologies les plus performantes. Le quartier est très bien desservi (Opéra, Saint-Lazare tout proche), ce qui plaît aux voyageurs. Le marché est un peu plus accessible à l'achat que les arrondissements ouest, avec une demande tout aussi solide. Comme partout dans Paris, la règle des 90 jours s'applique aux résidences principales ; nous gérons la stratégie mixte pour vous.
Central, très bien desservi, demande shopping et culturelle continue. Bon ratio prix d'achat / revenu et excellent taux de remplissage.
Le même appartement, deux modes d'exploitation. Voici ce qu'il vous reste chaque mois, charges déduites de part et d'autre.
+1 366 € par mois
soit +132 % de revenu net, et +16 392 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
+1 762 € par mois
soit +119 % de revenu net, et +21 144 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
Ces montants supposent une exploitation à l'année. Si le bien est votre résidence principale, le plafond légal de 120 nuits par an s'applique et le revenu doit être ramené à cette durée : nous en parlons au premier rendez-vous.
Estimations indicatives, hors fiscalité — le régime applicable (micro-BIC ou réel) dépend de votre situation. La location nue est nette de vacance locative et d'impayés ; la courte durée est nette des frais de plateforme, de notre commission et des charges d'exploitation. À ne pas confondre avec le gain de +30 % que nous annonçons par ailleurs, qui compare une gestion Naya à une gestion en direct, et non à la location nue.
Une seule équipe, un seul interlocuteur.
Un photographe professionnel vient chez vous. Nous écrivons votre annonce dans deux langues.
Notre logiciel ajuste vos prix tous les jours selon la demande. Plus chers quand c'est tendu, plus accessibles quand c'est calme.
Accueil humain dès que possible, livret d'accueil digital interactif traduit dans la langue du voyageur, check-in sécurisé pour les arrivées tardives.
Une équipe de ménage formée fait un nettoyage complet entre chaque séjour. Le linge est lavé en pressing professionnel.
Assistant intelligent multilingue 24h/24, équipe humaine sur les vrais sujets, taux de réponse > 95 %. Les critères Super hôte atteints par construction.
Vous voyez tout en temps réel : revenus, réservations, taux d'occupation, avis voyageurs. Vous bloquez vos dates personnelles d'un clic.
Une estimation indicative en 30 secondes, pré-remplie avec votre ville. Modifiable à tout moment.
| Typologie | Tarif moyen | Brut mensuel |
|---|---|---|
| Studio | 109 € / nuit | ≈ 2 485 € |
| T1 | 155 € / nuit | ≈ 3 534 € |
| T2 | 209 € / nuit | ≈ 4 765 € |
| T3 | 271 € / nuit | ≈ 6 179 € |
| T4+ | 341 € / nuit | ≈ 7 775 € |
Hypothèses : occupation 77 %, standing standard. Modifiable dans le simulateur.
Vous gardez la main du début à la fin. Pas de jargon, pas de pression.
Vous remplissez un court formulaire. Nous vous appelons sous 24 heures.
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Visite gratuite, environ une heure. Nous vous donnons une estimation précise.
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