Champs-Élysées, Madeleine, Triangle d'Or. Naya Hospitality vous accompagne avec une équipe locale pour maximiser le revenu locatif de votre bien à Paris 8ᵉ.
170 € / nuit
T1 standard moyen
74 %
Taux d'occupation
Paris
Implantation
Le 8ᵉ, c'est le Paris du prestige et des affaires : les Champs-Élysées, l'Arc de Triomphe, la Madeleine, le parc Monceau, le Triangle d'Or. Tourisme haut de gamme et business de grands sièges se croisent toute l'année.
La demande est double. En semaine, des cadres et dirigeants en mission auprès des sièges et des grands hôtels du quartier. Le reste du temps, des touristes internationaux attirés par les Champs-Élysées, le shopping de luxe et les musées. Les deux profils paient des tarifs élevés et attendent un service irréprochable.
Les studios et T2 fonctionnent très bien sur la clientèle business, les T3 et plus sur les familles premium et les relocations. Le parc Monceau offre un cadre résidentiel recherché. Comme partout dans Paris, la règle des 90 jours encadre les résidences principales ; nous gérons l'arbitrage courte durée / bail mobilité et toutes les déclarations.
Prestige et business réunis, demande continue toute l'année. Clientèle haut de gamme qui paie cher pour l'emplacement et le service.
Paris 8ᵉ est l'un des vingt arrondissements que nous couvrons : voir notre page conciergerie Airbnb à Paris pour le comparatif des tarifs et des taux d'occupation arrondissement par arrondissement, ainsi que le détail du cadre réglementaire parisien.
Le même appartement, deux modes d'exploitation. Voici ce qu'il vous reste chaque mois, charges déduites de part et d'autre.
+1 503 € par mois
soit +133 % de revenu net, et +18 036 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
+1 934 € par mois
soit +119 % de revenu net, et +23 208 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
Ces montants supposent une exploitation à l'année. Si le bien est votre résidence principale, le plafond légal de 120 nuits par an s'applique et le revenu doit être ramené à cette durée : nous en parlons au premier rendez-vous.
Estimations indicatives, hors fiscalité. Le régime applicable (micro-BIC ou réel) dépend de votre situation. La location nue est nette de vacance locative et d'impayés ; la courte durée est nette des frais de plateforme, de notre commission et des charges d'exploitation. À ne pas confondre avec le gain de +21 % que nous annonçons par ailleurs, qui compare une gestion Naya à une gestion en direct, et non à la location nue.
Une seule équipe, un seul interlocuteur.
Un photographe professionnel vient chez vous. Nous écrivons votre annonce dans deux langues.
Notre logiciel ajuste vos prix tous les jours selon la demande. Plus chers quand c'est tendu, plus accessibles quand c'est calme.
Accueil humain dès que possible, livret d'accueil digital interactif traduit dans la langue du voyageur, check-in sécurisé pour les arrivées tardives.
Une équipe de ménage formée fait un nettoyage complet entre chaque séjour. Le linge est lavé en pressing professionnel.
Assistant intelligent multilingue 24h/24, équipe humaine sur les vrais sujets, taux de réponse > 95 %. Les critères Super hôte atteints par construction.
Vous voyez tout en temps réel : revenus, réservations, taux d'occupation, avis voyageurs. Vous bloquez vos dates personnelles d'un clic.
Une estimation indicative en 30 secondes, pré-remplie avec votre ville. Modifiable à tout moment.
| Typologie | Tarif moyen | Brut mensuel |
|---|---|---|
| Studio | 119 € / nuit | ≈ 2 713 € |
| T1 | 170 € / nuit | ≈ 3 876 € |
| T2 | 230 € / nuit | ≈ 5 244 € |
| T3 | 298 € / nuit | ≈ 6 794 € |
| T4+ | 374 € / nuit | ≈ 8 527 € |
Hypothèses : occupation 74 %, standing standard. Modifiable dans le simulateur.
Vous gardez la main du début à la fin. Pas de jargon, pas de pression.
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