Vue, parc, écoles internationales. Des séjours longs. Naya Hospitality vous accompagne avec une équipe locale pour maximiser le revenu locatif de votre bien à Saint-Cloud.
100 € / nuit
T1 standard moyen
68 %
Taux d'occupation
Hauts-de-Seine
Implantation
Saint-Cloud est un marché différent du reste de notre périmètre. La ville vit à l'écart des flux touristiques mais attire une clientèle particulière : parents d'élèves du Lycée international Rive Gauche, familles en relocation, médecins qui passent à l'Hôpital Foch, visiteurs du Domaine national.
La demande n'est pas immense, mais elle est de qualité. Les séjours sont longs : entre 11 et 14 nuits en moyenne, contre 3 à 5 ailleurs. Pour vous, cela veut dire moins de ménages, moins de turnover, des voyageurs souvent fidélisés. Le revenu annuel reste très correct, sans la pression d'un marché à fort rythme.
Nous savons positionner les appartements à Saint-Cloud sur les bons profils. Cibler le voyageur business serait une erreur : il ne vient pas ici. Cibler les familles internationales et les couples qui cherchent un cadre vert, c'est ce qui marche. Plusieurs de nos appartements à Saint-Cloud tournent à plus de 4,9/5 sur les plateformes, parce que nous ciblons les bons voyageurs dès le départ.
Séjours longs, peu de turnover, clientèle premium fidélisable. Idéal si vous voulez un revenu régulier sans gestion intensive.
Le même appartement, deux modes d'exploitation. Voici ce qu'il vous reste chaque mois, charges déduites de part et d'autre.
+706 € par mois
soit +84 % de revenu net, et +8 472 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
+893 € par mois
soit +74 % de revenu net, et +10 716 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
Ces montants supposent une exploitation à l'année. Si le bien est votre résidence principale, le plafond légal de 120 nuits par an s'applique et le revenu doit être ramené à cette durée : nous en parlons au premier rendez-vous.
Estimations indicatives, hors fiscalité. Le régime applicable (micro-BIC ou réel) dépend de votre situation. La location nue est nette de vacance locative et d'impayés ; la courte durée est nette des frais de plateforme, de notre commission et des charges d'exploitation. À ne pas confondre avec le gain de +21 % que nous annonçons par ailleurs, qui compare une gestion Naya à une gestion en direct, et non à la location nue.
Une seule équipe, un seul interlocuteur.
Un photographe professionnel vient chez vous. Nous écrivons votre annonce dans deux langues.
Notre logiciel ajuste vos prix tous les jours selon la demande. Plus chers quand c'est tendu, plus accessibles quand c'est calme.
Accueil humain dès que possible, livret d'accueil digital interactif traduit dans la langue du voyageur, check-in sécurisé pour les arrivées tardives.
Une équipe de ménage formée fait un nettoyage complet entre chaque séjour. Le linge est lavé en pressing professionnel.
Assistant intelligent multilingue 24h/24, équipe humaine sur les vrais sujets, taux de réponse > 95 %. Les critères Super hôte atteints par construction.
Vous voyez tout en temps réel : revenus, réservations, taux d'occupation, avis voyageurs. Vous bloquez vos dates personnelles d'un clic.
Une estimation indicative en 30 secondes, pré-remplie avec votre ville. Modifiable à tout moment.
| Typologie | Tarif moyen | Brut mensuel |
|---|---|---|
| Studio | 70 € / nuit | ≈ 1 596 € |
| T1 | 100 € / nuit | ≈ 2 280 € |
| T2 | 135 € / nuit | ≈ 3 078 € |
| T3 | 175 € / nuit | ≈ 3 990 € |
| T4+ | 220 € / nuit | ≈ 5 016 € |
Hypothèses : occupation 68 %, standing standard. Modifiable dans le simulateur.
Vous gardez la main du début à la fin. Pas de jargon, pas de pression.
Vous remplissez un court formulaire. Nous vous appelons sous 24 heures.
Sous 24 h
Visite gratuite, environ une heure. Nous vous donnons une estimation précise.
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