Aux portes de Paris. Une demande continue toute l'année. Naya Hospitality vous accompagne avec une équipe locale pour maximiser le revenu locatif de votre bien à Boulogne-Billancourt.
110 € / nuit
T1 standard moyen
78 %
Taux d'occupation
Hauts-de-Seine
Implantation
Boulogne-Billancourt est l'une des villes où nos appartements se louent le mieux. La ville touche Paris, accueille de grands sièges (Renault, TF1) et reçoit beaucoup de visiteurs business pendant la semaine.
Le week-end, la demande change. Ce sont des couples ou des familles qui viennent voir Paris depuis un quartier plus calme. Le Parc des Princes et Roland-Garros amènent aussi des pics de réservations. Nos appartements à Boulogne tournent en moyenne autour de 78 % d'occupation sur l'année.
Nous gérons plusieurs logements dans le quartier de Marcel-Sembat, autour de Jean-Jaurès et près de l'Hôpital Ambroise-Paré. Nous connaissons les copropriétés, ce qui passe et ce qui ne passe pas, les attentes des voyageurs sur ce secteur précis. C'est ce qui nous permet de louer plus cher, plus souvent, sans plainte.
Si vous avez un studio, un T2 ou un T3 à Boulogne, nous pouvons sans doute en faire plus que la moyenne du marché. La première étape est simple : un rendez-vous chez vous, gratuit, pour voir le bien et vous donner un chiffrage honnête.
Demande continue grâce aux sièges sociaux et au tourisme week-end. Studios et T2 se louent particulièrement bien. Saisonnalité plus douce que Paris intra-muros.
Le même appartement, deux modes d'exploitation. Voici ce qu'il vous reste chaque mois, charges déduites de part et d'autre.
+793 € par mois
soit +87 % de revenu net, et +9 516 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
+1 014 € par mois
soit +78 % de revenu net, et +12 168 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
Ces montants supposent une exploitation à l'année. Si le bien est votre résidence principale, le plafond légal de 120 nuits par an s'applique et le revenu doit être ramené à cette durée : nous en parlons au premier rendez-vous.
Estimations indicatives, hors fiscalité. Le régime applicable (micro-BIC ou réel) dépend de votre situation. La location nue est nette de vacance locative et d'impayés ; la courte durée est nette des frais de plateforme, de notre commission et des charges d'exploitation. À ne pas confondre avec le gain de +21 % que nous annonçons par ailleurs, qui compare une gestion Naya à une gestion en direct, et non à la location nue.
Une seule équipe, un seul interlocuteur.
Un photographe professionnel vient chez vous. Nous écrivons votre annonce dans deux langues.
Notre logiciel ajuste vos prix tous les jours selon la demande. Plus chers quand c'est tendu, plus accessibles quand c'est calme.
Accueil humain dès que possible, livret d'accueil digital interactif traduit dans la langue du voyageur, check-in sécurisé pour les arrivées tardives.
Une équipe de ménage formée fait un nettoyage complet entre chaque séjour. Le linge est lavé en pressing professionnel.
Assistant intelligent multilingue 24h/24, équipe humaine sur les vrais sujets, taux de réponse > 95 %. Les critères Super hôte atteints par construction.
Vous voyez tout en temps réel : revenus, réservations, taux d'occupation, avis voyageurs. Vous bloquez vos dates personnelles d'un clic.
Une estimation indicative en 30 secondes, pré-remplie avec votre ville. Modifiable à tout moment.
| Typologie | Tarif moyen | Brut mensuel |
|---|---|---|
| Studio | 77 € / nuit | ≈ 1 756 € |
| T1 | 110 € / nuit | ≈ 2 508 € |
| T2 | 149 € / nuit | ≈ 3 397 € |
| T3 | 193 € / nuit | ≈ 4 400 € |
| T4+ | 242 € / nuit | ≈ 5 518 € |
Hypothèses : occupation 78 %, standing standard. Modifiable dans le simulateur.
Vous gardez la main du début à la fin. Pas de jargon, pas de pression.
Vous remplissez un court formulaire. Nous vous appelons sous 24 heures.
Sous 24 h
Visite gratuite, environ une heure. Nous vous donnons une estimation précise.
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Étude de marché par typologie (studio, T2, T3) avec fourchettes de revenus, taux d'occupation et comparaison gestion solo vs gestion professionnelle.
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