Montparnasse, Denfert, Mouton-Duvernet. Naya Hospitality vous accompagne avec une équipe locale pour maximiser le revenu locatif de votre bien à Paris 14ᵉ.
130 € / nuit
T1 standard moyen
74 %
Taux d'occupation
Paris
Implantation
Le 14ᵉ a un caractère à part. Quartier d'écrivains et de cafés littéraires, il attire une clientèle qui cherche un Paris vivant mais moins touristique que les arrondissements centraux. Les voyageurs y restent souvent un peu plus longtemps : 4 à 7 nuits en moyenne.
Montparnasse, Denfert-Rochereau et Pernety concentrent la demande. La proximité de la gare TGV Montparnasse amène un flux régulier de voyageurs business et de week-ends courts. Les Catacombes attirent un public de niche très demandé.
Le marché est moins saturé que le 16ᵉ ou le 8ᵉ, ce qui laisse de la marge à des annonces bien tenues. Studios et T2 sont les typologies qui marchent le mieux. Comme partout dans Paris intra-muros, la règle des 90 jours s'applique aux résidences principales ; nous structurons une stratégie mixte (courte + bail mobilité) pour optimiser l'année complète.
Bon ratio prix d'achat / revenu locatif pour Paris intra-muros. Marché moins saturé que les arrondissements centraux, séjours un peu plus longs.
Paris 14ᵉ est l'un des vingt arrondissements que nous couvrons : voir notre page conciergerie Airbnb à Paris pour le comparatif des tarifs et des taux d'occupation arrondissement par arrondissement, ainsi que le détail du cadre réglementaire parisien.
Le même appartement, deux modes d'exploitation. Voici ce qu'il vous reste chaque mois, charges déduites de part et d'autre.
+1 045 € par mois
soit +108 % de revenu net, et +12 540 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
+1 337 € par mois
soit +96 % de revenu net, et +16 044 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
Ces montants supposent une exploitation à l'année. Si le bien est votre résidence principale, le plafond légal de 120 nuits par an s'applique et le revenu doit être ramené à cette durée : nous en parlons au premier rendez-vous.
Estimations indicatives, hors fiscalité. Le régime applicable (micro-BIC ou réel) dépend de votre situation. La location nue est nette de vacance locative et d'impayés ; la courte durée est nette des frais de plateforme, de notre commission et des charges d'exploitation. À ne pas confondre avec le gain de +21 % que nous annonçons par ailleurs, qui compare une gestion Naya à une gestion en direct, et non à la location nue.
Une seule équipe, un seul interlocuteur.
Un photographe professionnel vient chez vous. Nous écrivons votre annonce dans deux langues.
Notre logiciel ajuste vos prix tous les jours selon la demande. Plus chers quand c'est tendu, plus accessibles quand c'est calme.
Accueil humain dès que possible, livret d'accueil digital interactif traduit dans la langue du voyageur, check-in sécurisé pour les arrivées tardives.
Une équipe de ménage formée fait un nettoyage complet entre chaque séjour. Le linge est lavé en pressing professionnel.
Assistant intelligent multilingue 24h/24, équipe humaine sur les vrais sujets, taux de réponse > 95 %. Les critères Super hôte atteints par construction.
Vous voyez tout en temps réel : revenus, réservations, taux d'occupation, avis voyageurs. Vous bloquez vos dates personnelles d'un clic.
Une estimation indicative en 30 secondes, pré-remplie avec votre ville. Modifiable à tout moment.
| Typologie | Tarif moyen | Brut mensuel |
|---|---|---|
| Studio | 91 € / nuit | ≈ 2 075 € |
| T1 | 130 € / nuit | ≈ 2 964 € |
| T2 | 176 € / nuit | ≈ 4 013 € |
| T3 | 228 € / nuit | ≈ 5 198 € |
| T4+ | 286 € / nuit | ≈ 6 521 € |
Hypothèses : occupation 74 %, standing standard. Modifiable dans le simulateur.
Vous gardez la main du début à la fin. Pas de jargon, pas de pression.
Vous remplissez un court formulaire. Nous vous appelons sous 24 heures.
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Visite gratuite, environ une heure. Nous vous donnons une estimation précise.
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