Panthéon, Sorbonne, Jardin des Plantes. Naya Hospitality vous accompagne avec une équipe locale pour maximiser le revenu locatif de votre bien à Paris 5ᵉ.
160 € / nuit
T1 standard moyen
76 %
Taux d'occupation
Paris
Implantation
Le 5ᵉ, c'est le Quartier Latin : la Sorbonne, le Panthéon, le Jardin des Plantes, la Mouffetard. Un arrondissement étudiant, intellectuel et touristique, avec une vie de quartier que les voyageurs apprécient énormément.
La demande est très diversifiée. Touristes pour le Panthéon et Notre-Dame toute proche ; familles attirées par le Jardin des Plantes et son ménagerie ; visiteurs académiques liés aux universités et aux grandes écoles. Les séjours sont en moyenne un peu plus longs qu'ailleurs en centre, surtout sur les profils universitaires.
Les studios et T2 marchent très bien, et le marché reste un peu moins saturé que le 4ᵉ ou le 6ᵉ voisins, ce qui laisse de la place à des annonces bien tenues. Comme partout dans Paris, la règle des 90 jours s'applique aux résidences principales ; nous combinons courte durée et bail mobilité (parfait pour les chercheurs et étudiants longue durée) pour optimiser l'année.
Demande variée et continue (tourisme, familles, monde académique), séjours un peu plus longs. Le bail mobilité y est particulièrement pertinent grâce aux universités.
Le même appartement, deux modes d'exploitation. Voici ce qu'il vous reste chaque mois, charges déduites de part et d'autre.
+1 396 € par mois
soit +129 % de revenu net, et +16 752 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
+1 784 € par mois
soit +114 % de revenu net, et +21 408 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
Ces montants supposent une exploitation à l'année. Si le bien est votre résidence principale, le plafond légal de 120 nuits par an s'applique et le revenu doit être ramené à cette durée : nous en parlons au premier rendez-vous.
Estimations indicatives, hors fiscalité — le régime applicable (micro-BIC ou réel) dépend de votre situation. La location nue est nette de vacance locative et d'impayés ; la courte durée est nette des frais de plateforme, de notre commission et des charges d'exploitation. À ne pas confondre avec le gain de +30 % que nous annonçons par ailleurs, qui compare une gestion Naya à une gestion en direct, et non à la location nue.
Une seule équipe, un seul interlocuteur.
Un photographe professionnel vient chez vous. Nous écrivons votre annonce dans deux langues.
Notre logiciel ajuste vos prix tous les jours selon la demande. Plus chers quand c'est tendu, plus accessibles quand c'est calme.
Accueil humain dès que possible, livret d'accueil digital interactif traduit dans la langue du voyageur, check-in sécurisé pour les arrivées tardives.
Une équipe de ménage formée fait un nettoyage complet entre chaque séjour. Le linge est lavé en pressing professionnel.
Assistant intelligent multilingue 24h/24, équipe humaine sur les vrais sujets, taux de réponse > 95 %. Les critères Super hôte atteints par construction.
Vous voyez tout en temps réel : revenus, réservations, taux d'occupation, avis voyageurs. Vous bloquez vos dates personnelles d'un clic.
Une estimation indicative en 30 secondes, pré-remplie avec votre ville. Modifiable à tout moment.
| Typologie | Tarif moyen | Brut mensuel |
|---|---|---|
| Studio | 112 € / nuit | ≈ 2 554 € |
| T1 | 160 € / nuit | ≈ 3 648 € |
| T2 | 216 € / nuit | ≈ 4 925 € |
| T3 | 280 € / nuit | ≈ 6 384 € |
| T4+ | 352 € / nuit | ≈ 8 026 € |
Hypothèses : occupation 76 %, standing standard. Modifiable dans le simulateur.
Vous gardez la main du début à la fin. Pas de jargon, pas de pression.
Vous remplissez un court formulaire. Nous vous appelons sous 24 heures.
Sous 24 h
Visite gratuite, environ une heure. Nous vous donnons une estimation précise.
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