Métro 13, Paris Expo à pied. Demande mixte solide. Naya Hospitality vous accompagne avec une équipe locale pour maximiser le revenu locatif de votre bien à Vanves.
90 € / nuit
T1 standard moyen
72 %
Taux d'occupation
Hauts-de-Seine
Implantation
Vanves a l'avantage d'être à la fois résidentielle et collée à Paris. La ligne 13 et l'arrêt Plateau de Vanves mettent Saint-Lazare à 20 minutes ; Paris Expo Porte de Versailles est accessible à pied. Cela alimente deux flux de voyageurs très différents.
En semaine, ce sont des visiteurs de salons (Salon de l'Auto, Maison & Objet, Foire de Paris) et des cadres en mission qui réservent. Le week-end, ce sont des couples qui cherchent un Paris plus accessible côté budget. Le marché est moins saturé qu'à Issy ou Boulogne, ce qui laisse de la place à des annonces bien tenues.
Les T1 et T2 sont les typologies qui marchent le mieux à Vanves. Les biens proches du métro 13 ou du tramway T3 atteignent facilement 75 % d'occupation. Pour un propriétaire, c'est une bonne option pour qui veut un revenu régulier sans la concurrence d'un marché ultra-tendu.
Marché moins concurrentiel que le 92 nord, demande mixte salons + tourisme. T1 et T2 bien placés tournent au-dessus de 75 % d'occupation.
Le même appartement, deux modes d'exploitation. Voici ce qu'il vous reste chaque mois, charges déduites de part et d'autre.
+598 € par mois
soit +75 % de revenu net, et +7 176 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
+760 € par mois
soit +67 % de revenu net, et +9 120 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
Ces montants supposent une exploitation à l'année. Si le bien est votre résidence principale, le plafond légal de 120 nuits par an s'applique et le revenu doit être ramené à cette durée : nous en parlons au premier rendez-vous.
Estimations indicatives, hors fiscalité. Le régime applicable (micro-BIC ou réel) dépend de votre situation. La location nue est nette de vacance locative et d'impayés ; la courte durée est nette des frais de plateforme, de notre commission et des charges d'exploitation. À ne pas confondre avec le gain de +21 % que nous annonçons par ailleurs, qui compare une gestion Naya à une gestion en direct, et non à la location nue.
Une seule équipe, un seul interlocuteur.
Un photographe professionnel vient chez vous. Nous écrivons votre annonce dans deux langues.
Notre logiciel ajuste vos prix tous les jours selon la demande. Plus chers quand c'est tendu, plus accessibles quand c'est calme.
Accueil humain dès que possible, livret d'accueil digital interactif traduit dans la langue du voyageur, check-in sécurisé pour les arrivées tardives.
Une équipe de ménage formée fait un nettoyage complet entre chaque séjour. Le linge est lavé en pressing professionnel.
Assistant intelligent multilingue 24h/24, équipe humaine sur les vrais sujets, taux de réponse > 95 %. Les critères Super hôte atteints par construction.
Vous voyez tout en temps réel : revenus, réservations, taux d'occupation, avis voyageurs. Vous bloquez vos dates personnelles d'un clic.
Une estimation indicative en 30 secondes, pré-remplie avec votre ville. Modifiable à tout moment.
| Typologie | Tarif moyen | Brut mensuel |
|---|---|---|
| Studio | 63 € / nuit | ≈ 1 436 € |
| T1 | 90 € / nuit | ≈ 2 052 € |
| T2 | 122 € / nuit | ≈ 2 782 € |
| T3 | 158 € / nuit | ≈ 3 602 € |
| T4+ | 198 € / nuit | ≈ 4 514 € |
Hypothèses : occupation 72 %, standing standard. Modifiable dans le simulateur.
Vous gardez la main du début à la fin. Pas de jargon, pas de pression.
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