Bourse, Sentier, Montorgueil. Demande mixte forte. Naya Hospitality vous accompagne avec une équipe locale pour maximiser le revenu locatif de votre bien à Paris 2ᵉ.
160 € / nuit
T1 standard moyen
77 %
Taux d'occupation
Paris
Implantation
Le 2ᵉ est le plus petit arrondissement de Paris, mais l'un des plus animés. La rue Montorgueil, le Sentier et le quartier de la Bourse en font un secteur où tourisme et business se mélangent toute la semaine.
En semaine, la demande vient des cadres et consultants qui travaillent dans les bureaux du quartier (tech, mode, finance). Le week-end, ce sont des couples attirés par les restaurants, les passages couverts et la vie de quartier. Les séjours sont courts, 2 à 4 nuits, avec un bon tarif à la nuit.
Les studios et T2 sont les typologies reines ici. Bien situés près de Réaumur-Sébastopol, Sentier ou Grands Boulevards, ils tournent très bien sur l'année. Comme partout dans Paris intra-muros, la règle des 90 jours encadre les résidences principales : nous structurons une stratégie mixte pour ne pas laisser le logement vide.
Cœur de Paris très demandé, mélange tourisme et business. Studios et T2 particulièrement performants grâce à une offre rare et une demande continue.
Le même appartement, deux modes d'exploitation. Voici ce qu'il vous reste chaque mois, charges déduites de part et d'autre.
+1 406 € par mois
soit +131 % de revenu net, et +16 872 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
+1 813 € par mois
soit +118 % de revenu net, et +21 756 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
Ces montants supposent une exploitation à l'année. Si le bien est votre résidence principale, le plafond légal de 120 nuits par an s'applique et le revenu doit être ramené à cette durée : nous en parlons au premier rendez-vous.
Estimations indicatives, hors fiscalité — le régime applicable (micro-BIC ou réel) dépend de votre situation. La location nue est nette de vacance locative et d'impayés ; la courte durée est nette des frais de plateforme, de notre commission et des charges d'exploitation. À ne pas confondre avec le gain de +30 % que nous annonçons par ailleurs, qui compare une gestion Naya à une gestion en direct, et non à la location nue.
Une seule équipe, un seul interlocuteur.
Un photographe professionnel vient chez vous. Nous écrivons votre annonce dans deux langues.
Notre logiciel ajuste vos prix tous les jours selon la demande. Plus chers quand c'est tendu, plus accessibles quand c'est calme.
Accueil humain dès que possible, livret d'accueil digital interactif traduit dans la langue du voyageur, check-in sécurisé pour les arrivées tardives.
Une équipe de ménage formée fait un nettoyage complet entre chaque séjour. Le linge est lavé en pressing professionnel.
Assistant intelligent multilingue 24h/24, équipe humaine sur les vrais sujets, taux de réponse > 95 %. Les critères Super hôte atteints par construction.
Vous voyez tout en temps réel : revenus, réservations, taux d'occupation, avis voyageurs. Vous bloquez vos dates personnelles d'un clic.
Une estimation indicative en 30 secondes, pré-remplie avec votre ville. Modifiable à tout moment.
| Typologie | Tarif moyen | Brut mensuel |
|---|---|---|
| Studio | 112 € / nuit | ≈ 2 554 € |
| T1 | 160 € / nuit | ≈ 3 648 € |
| T2 | 216 € / nuit | ≈ 4 925 € |
| T3 | 280 € / nuit | ≈ 6 384 € |
| T4+ | 352 € / nuit | ≈ 8 026 € |
Hypothèses : occupation 77 %, standing standard. Modifiable dans le simulateur.
Vous gardez la main du début à la fin. Pas de jargon, pas de pression.
Vous remplissez un court formulaire. Nous vous appelons sous 24 heures.
Sous 24 h
Visite gratuite, environ une heure. Nous vous donnons une estimation précise.
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