Une clientèle exigeante, des séjours bien payés. Naya Hospitality vous accompagne avec une équipe locale pour maximiser le revenu locatif de votre bien à Neuilly-sur-Seine.
140 € / nuit
T1 standard moyen
74 %
Taux d'occupation
Hauts-de-Seine
Implantation
Neuilly est une ville à part. Elle attire une clientèle internationale, souvent en mission ou en relocation pour plusieurs mois. La proximité de La Défense, des écoles internationales et de l'Hôpital Américain crée une demande qui ne faiblit pas.
Les voyageurs ne sont pas comparables à ceux d'autres villes. Ils dorment moins de nuits dans le mois mais paient plus cher la nuit. Pour vous, propriétaire, cela veut dire : moins de turnover, moins de problèmes, des séjours longs et propres.
Mais Neuilly demande un soin particulier. Le linge doit être impeccable, l'accueil parfait, la communication fluide en français comme en anglais. Une seule mauvaise expérience fait chuter la note moyenne et donc le prix de la nuit. Notre équipe applique sur Neuilly un standard d'hôtel haut de gamme. C'est ce qui maintient nos appartements au-dessus de 4,9 sur 5 sur les plateformes.
Nous connaissons aussi les copropriétés. Beaucoup d'immeubles à Neuilly interdisent la location courte durée. Nous le vérifions toujours avant de vous engager. Si votre immeuble interdit Airbnb, nous proposons une autre solution (bail mobilité de 1 à 10 mois) qui reste rentable et qui respecte le règlement.
Tarifs à la nuit parmi les plus élevés d'Île-de-France. Demande continue toute l'année grâce à la clientèle internationale.
Le même appartement, deux modes d'exploitation. Voici ce qu'il vous reste chaque mois, charges déduites de part et d'autre.
+1 115 € par mois
soit +106 % de revenu net, et +13 380 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
+1 394 € par mois
soit +91 % de revenu net, et +16 728 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
Ces montants supposent une exploitation à l'année. Si le bien est votre résidence principale, le plafond légal de 120 nuits par an s'applique et le revenu doit être ramené à cette durée : nous en parlons au premier rendez-vous.
Estimations indicatives, hors fiscalité. Le régime applicable (micro-BIC ou réel) dépend de votre situation. La location nue est nette de vacance locative et d'impayés ; la courte durée est nette des frais de plateforme, de notre commission et des charges d'exploitation. À ne pas confondre avec le gain de +21 % que nous annonçons par ailleurs, qui compare une gestion Naya à une gestion en direct, et non à la location nue.
Une seule équipe, un seul interlocuteur.
Un photographe professionnel vient chez vous. Nous écrivons votre annonce dans deux langues.
Notre logiciel ajuste vos prix tous les jours selon la demande. Plus chers quand c'est tendu, plus accessibles quand c'est calme.
Accueil humain dès que possible, livret d'accueil digital interactif traduit dans la langue du voyageur, check-in sécurisé pour les arrivées tardives.
Une équipe de ménage formée fait un nettoyage complet entre chaque séjour. Le linge est lavé en pressing professionnel.
Assistant intelligent multilingue 24h/24, équipe humaine sur les vrais sujets, taux de réponse > 95 %. Les critères Super hôte atteints par construction.
Vous voyez tout en temps réel : revenus, réservations, taux d'occupation, avis voyageurs. Vous bloquez vos dates personnelles d'un clic.
Une estimation indicative en 30 secondes, pré-remplie avec votre ville. Modifiable à tout moment.
| Typologie | Tarif moyen | Brut mensuel |
|---|---|---|
| Studio | 98 € / nuit | ≈ 2 234 € |
| T1 | 140 € / nuit | ≈ 3 192 € |
| T2 | 189 € / nuit | ≈ 4 309 € |
| T3 | 245 € / nuit | ≈ 5 586 € |
| T4+ | 308 € / nuit | ≈ 7 022 € |
Hypothèses : occupation 74 %, standing standard. Modifiable dans le simulateur.
Vous gardez la main du début à la fin. Pas de jargon, pas de pression.
Vous remplissez un court formulaire. Nous vous appelons sous 24 heures.
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Visite gratuite, environ une heure. Nous vous donnons une estimation précise.
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Spécificités du marché Neuilly : profils voyageurs, tarifs nuitée par typologie, copropriétés sensibles, stratégies adaptées.
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