Le Marais, Île Saint-Louis, Notre-Dame. Naya Hospitality vous accompagne avec une équipe locale pour maximiser le revenu locatif de votre bien à Paris 4ᵉ.
175 € / nuit
T1 standard moyen
77 %
Taux d'occupation
Paris
Implantation
Le 4ᵉ est l'un des arrondissements les plus emblématiques de Paris. Le Marais, Notre-Dame, l'Île Saint-Louis, l'Hôtel de Ville et le BHV : tout y est à la fois historique et très vivant. La demande touristique est forte toute l'année.
Les voyageurs viennent du monde entier pour ce décor de carte postale. Ils restent 3 à 5 nuits, marchent partout, et paient sans négocier pour un emplacement central. La réouverture de Notre-Dame a encore renforcé l'attrait du quartier. L'Île Saint-Louis, plus calme et exclusive, attire une clientèle premium.
Les studios et T2 fonctionnent très bien, et les T3 trouvent une clientèle familiale haut de gamme. Les immeubles anciens du Marais ont un vrai charme qui plaît aux voyageurs. Comme partout dans Paris, la règle des 90 jours encadre les résidences principales : nous bâtissons une stratégie mixte pour remplir l'année et nous occupons des déclarations en mairie.
Arrondissement emblématique, demande touristique premium toute l'année. Le charme de l'ancien et la centralité absolue soutiennent des tarifs élevés.
Le même appartement, deux modes d'exploitation. Voici ce qu'il vous reste chaque mois, charges déduites de part et d'autre.
+1 609 € par mois
soit +146 % de revenu net, et +19 308 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
+2 057 € par mois
soit +128 % de revenu net, et +24 684 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
Ces montants supposent une exploitation à l'année. Si le bien est votre résidence principale, le plafond légal de 120 nuits par an s'applique et le revenu doit être ramené à cette durée : nous en parlons au premier rendez-vous.
Estimations indicatives, hors fiscalité — le régime applicable (micro-BIC ou réel) dépend de votre situation. La location nue est nette de vacance locative et d'impayés ; la courte durée est nette des frais de plateforme, de notre commission et des charges d'exploitation. À ne pas confondre avec le gain de +30 % que nous annonçons par ailleurs, qui compare une gestion Naya à une gestion en direct, et non à la location nue.
Une seule équipe, un seul interlocuteur.
Un photographe professionnel vient chez vous. Nous écrivons votre annonce dans deux langues.
Notre logiciel ajuste vos prix tous les jours selon la demande. Plus chers quand c'est tendu, plus accessibles quand c'est calme.
Accueil humain dès que possible, livret d'accueil digital interactif traduit dans la langue du voyageur, check-in sécurisé pour les arrivées tardives.
Une équipe de ménage formée fait un nettoyage complet entre chaque séjour. Le linge est lavé en pressing professionnel.
Assistant intelligent multilingue 24h/24, équipe humaine sur les vrais sujets, taux de réponse > 95 %. Les critères Super hôte atteints par construction.
Vous voyez tout en temps réel : revenus, réservations, taux d'occupation, avis voyageurs. Vous bloquez vos dates personnelles d'un clic.
Une estimation indicative en 30 secondes, pré-remplie avec votre ville. Modifiable à tout moment.
| Typologie | Tarif moyen | Brut mensuel |
|---|---|---|
| Studio | 122 € / nuit | ≈ 2 782 € |
| T1 | 175 € / nuit | ≈ 3 990 € |
| T2 | 236 € / nuit | ≈ 5 381 € |
| T3 | 306 € / nuit | ≈ 6 977 € |
| T4+ | 385 € / nuit | ≈ 8 778 € |
Hypothèses : occupation 77 %, standing standard. Modifiable dans le simulateur.
Vous gardez la main du début à la fin. Pas de jargon, pas de pression.
Vous remplissez un court formulaire. Nous vous appelons sous 24 heures.
Sous 24 h
Visite gratuite, environ une heure. Nous vous donnons une estimation précise.
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