Canal Saint-Martin, gares du Nord et de l'Est. Naya Hospitality vous accompagne avec une équipe locale pour maximiser le revenu locatif de votre bien à Paris 10ᵉ.
135 € / nuit
T1 standard moyen
76 %
Taux d'occupation
Paris
Implantation
Le 10ᵉ est un arrondissement populaire et tendance, porté par le Canal Saint-Martin et les deux grandes gares du Nord et de l'Est. C'est un mélange rare : bobo et branché autour du canal, très connecté grâce aux gares (Eurostar, Thalys, TGV).
La demande est variée. Le Canal Saint-Martin attire une clientèle jeune et internationale qui vient pour l'ambiance des quais, des bars et des restaurants. Les gares amènent un flux continu de voyageurs en transit ou en court séjour, dont beaucoup d'Européens arrivant par l'Eurostar et le Thalys. La connexion directe avec Londres et Bruxelles est un atout réel.
Les studios et T2 fonctionnent le mieux. Le marché est plus accessible à l'achat que le centre, avec une demande solide. Comme partout dans Paris, la règle des 90 jours s'applique aux résidences principales ; nous construisons la stratégie qui remplit l'année.
Quartier tendance (Canal Saint-Martin) et hyper-connecté (gares du Nord et de l'Est). Demande internationale continue et prix d'achat encore accessibles.
Le même appartement, deux modes d'exploitation. Voici ce qu'il vous reste chaque mois, charges déduites de part et d'autre.
+1 114 € par mois
soit +114 % de revenu net, et +13 368 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
+1 429 € par mois
soit +103 % de revenu net, et +17 148 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
Ces montants supposent une exploitation à l'année. Si le bien est votre résidence principale, le plafond légal de 120 nuits par an s'applique et le revenu doit être ramené à cette durée : nous en parlons au premier rendez-vous.
Estimations indicatives, hors fiscalité — le régime applicable (micro-BIC ou réel) dépend de votre situation. La location nue est nette de vacance locative et d'impayés ; la courte durée est nette des frais de plateforme, de notre commission et des charges d'exploitation. À ne pas confondre avec le gain de +30 % que nous annonçons par ailleurs, qui compare une gestion Naya à une gestion en direct, et non à la location nue.
Une seule équipe, un seul interlocuteur.
Un photographe professionnel vient chez vous. Nous écrivons votre annonce dans deux langues.
Notre logiciel ajuste vos prix tous les jours selon la demande. Plus chers quand c'est tendu, plus accessibles quand c'est calme.
Accueil humain dès que possible, livret d'accueil digital interactif traduit dans la langue du voyageur, check-in sécurisé pour les arrivées tardives.
Une équipe de ménage formée fait un nettoyage complet entre chaque séjour. Le linge est lavé en pressing professionnel.
Assistant intelligent multilingue 24h/24, équipe humaine sur les vrais sujets, taux de réponse > 95 %. Les critères Super hôte atteints par construction.
Vous voyez tout en temps réel : revenus, réservations, taux d'occupation, avis voyageurs. Vous bloquez vos dates personnelles d'un clic.
Une estimation indicative en 30 secondes, pré-remplie avec votre ville. Modifiable à tout moment.
| Typologie | Tarif moyen | Brut mensuel |
|---|---|---|
| Studio | 95 € / nuit | ≈ 2 166 € |
| T1 | 135 € / nuit | ≈ 3 078 € |
| T2 | 182 € / nuit | ≈ 4 150 € |
| T3 | 236 € / nuit | ≈ 5 381 € |
| T4+ | 297 € / nuit | ≈ 6 772 € |
Hypothèses : occupation 76 %, standing standard. Modifiable dans le simulateur.
Vous gardez la main du début à la fin. Pas de jargon, pas de pression.
Vous remplissez un court formulaire. Nous vous appelons sous 24 heures.
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Visite gratuite, environ une heure. Nous vous donnons une estimation précise.
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