Trocadéro, Passy, Auteuil. Marché de prestige. Naya Hospitality vous accompagne avec une équipe locale pour maximiser le revenu locatif de votre bien à Paris 16ᵉ.
165 € / nuit
T1 standard moyen
72 %
Taux d'occupation
Paris
Implantation
Le 16ᵉ est l'un des marchés Airbnb les plus chers d'Europe continentale, et l'un des plus exigeants. Trocadéro, Passy, Auteuil, Muette : chaque quartier a son propre profil voyageur, sa propre logique.
Les prix à la nuit sont très élevés (un T2 bien placé dépasse régulièrement 200 €/nuit, un T3 atteint 300+). Mais la concurrence est forte et la réglementation parisienne stricte : 90 jours maximum pour une résidence principale, déclaration obligatoire, contrôles fréquents.
La différence se joue sur trois choses : la qualité du décor, la précision du positionnement (vue Tour Eiffel, métro 9, Trocadéro), et l'irréprochabilité de l'accueil. Sur le 16ᵉ, nos appartements appliquent un standard d'hôtel haut de gamme. C'est ce qui maintient nos notes au-dessus de 4,9/5.
Tarifs à la nuit parmi les plus élevés d'Île-de-France. Demande premium toute l'année. Stratégie mixte courte / longue durée bien rentable.
Paris 16ᵉ est l'un des vingt arrondissements que nous couvrons : voir notre page conciergerie Airbnb à Paris pour le comparatif des tarifs et des taux d'occupation arrondissement par arrondissement, ainsi que le détail du cadre réglementaire parisien.
Le même appartement, deux modes d'exploitation. Voici ce qu'il vous reste chaque mois, charges déduites de part et d'autre.
+1 502 € par mois
soit +142 % de revenu net, et +18 024 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
+1 920 € par mois
soit +125 % de revenu net, et +23 040 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
Ces montants supposent une exploitation à l'année. Si le bien est votre résidence principale, le plafond légal de 120 nuits par an s'applique et le revenu doit être ramené à cette durée : nous en parlons au premier rendez-vous.
Estimations indicatives, hors fiscalité. Le régime applicable (micro-BIC ou réel) dépend de votre situation. La location nue est nette de vacance locative et d'impayés ; la courte durée est nette des frais de plateforme, de notre commission et des charges d'exploitation. À ne pas confondre avec le gain de +21 % que nous annonçons par ailleurs, qui compare une gestion Naya à une gestion en direct, et non à la location nue.
Une seule équipe, un seul interlocuteur.
Un photographe professionnel vient chez vous. Nous écrivons votre annonce dans deux langues.
Notre logiciel ajuste vos prix tous les jours selon la demande. Plus chers quand c'est tendu, plus accessibles quand c'est calme.
Accueil humain dès que possible, livret d'accueil digital interactif traduit dans la langue du voyageur, check-in sécurisé pour les arrivées tardives.
Une équipe de ménage formée fait un nettoyage complet entre chaque séjour. Le linge est lavé en pressing professionnel.
Assistant intelligent multilingue 24h/24, équipe humaine sur les vrais sujets, taux de réponse > 95 %. Les critères Super hôte atteints par construction.
Vous voyez tout en temps réel : revenus, réservations, taux d'occupation, avis voyageurs. Vous bloquez vos dates personnelles d'un clic.
Une estimation indicative en 30 secondes, pré-remplie avec votre ville. Modifiable à tout moment.
| Typologie | Tarif moyen | Brut mensuel |
|---|---|---|
| Studio | 115 € / nuit | ≈ 2 622 € |
| T1 | 165 € / nuit | ≈ 3 762 € |
| T2 | 223 € / nuit | ≈ 5 084 € |
| T3 | 289 € / nuit | ≈ 6 589 € |
| T4+ | 363 € / nuit | ≈ 8 276 € |
Hypothèses : occupation 72 %, standing standard. Modifiable dans le simulateur.
Vous gardez la main du début à la fin. Pas de jargon, pas de pression.
Vous remplissez un court formulaire. Nous vous appelons sous 24 heures.
Sous 24 h
Visite gratuite, environ une heure. Nous vous donnons une estimation précise.
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À votre rythme
Photos professionnelles, annonces sur Airbnb, Booking et 8 autres sites.
5 à 10 jours
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Fourchettes de revenus par typologie pour Trocadéro, Passy, Auteuil et Muette. Stratégie 90 jours + bail mobilité expliquée. Cas chiffré T2 vue Tour Eiffel.
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