Le Marais nord, Arts et Métiers, galeries. Naya Hospitality vous accompagne avec une équipe locale pour maximiser le revenu locatif de votre bien à Paris 3ᵉ.
165 € / nuit
T1 standard moyen
76 %
Taux d'occupation
Paris
Implantation
Le 3ᵉ, c'est le Haut-Marais : galeries d'art, boutiques de créateurs, musée Picasso, Carreau du Temple. Un quartier devenu très tendance, qui attire une clientèle de voyageurs jeunes, urbains et exigeants sur le style du logement.
La demande est surtout touristique et loisir, avec une saisonnalité plus douce que les arrondissements purement touristiques. Les voyageurs viennent pour l'ambiance : les cafés, les boutiques, la proximité du Centre Pompidou et de République. Ils choisissent un logement autant pour son emplacement que pour sa décoration.
C'est un point important dans le 3ᵉ : le soin du décor change beaucoup le tarif. Un T2 avec une déco soignée se loue 20 à 30 % plus cher qu'un équivalent banal. Les studios et T2 sont les typologies les plus demandées. Comme dans tout Paris, la règle des 90 jours s'applique aux résidences principales, et nous gérons cet arbitrage pour vous.
Quartier très tendance et recherché, demande loisir stable toute l'année. Le soin de la décoration permet de pousser les tarifs nettement au-dessus de la moyenne.
Le même appartement, deux modes d'exploitation. Voici ce qu'il vous reste chaque mois, charges déduites de part et d'autre.
+1 483 € par mois
soit +138 % de revenu net, et +17 796 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
+1 901 € par mois
soit +122 % de revenu net, et +22 812 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
Ces montants supposent une exploitation à l'année. Si le bien est votre résidence principale, le plafond légal de 120 nuits par an s'applique et le revenu doit être ramené à cette durée : nous en parlons au premier rendez-vous.
Estimations indicatives, hors fiscalité — le régime applicable (micro-BIC ou réel) dépend de votre situation. La location nue est nette de vacance locative et d'impayés ; la courte durée est nette des frais de plateforme, de notre commission et des charges d'exploitation. À ne pas confondre avec le gain de +30 % que nous annonçons par ailleurs, qui compare une gestion Naya à une gestion en direct, et non à la location nue.
Une seule équipe, un seul interlocuteur.
Un photographe professionnel vient chez vous. Nous écrivons votre annonce dans deux langues.
Notre logiciel ajuste vos prix tous les jours selon la demande. Plus chers quand c'est tendu, plus accessibles quand c'est calme.
Accueil humain dès que possible, livret d'accueil digital interactif traduit dans la langue du voyageur, check-in sécurisé pour les arrivées tardives.
Une équipe de ménage formée fait un nettoyage complet entre chaque séjour. Le linge est lavé en pressing professionnel.
Assistant intelligent multilingue 24h/24, équipe humaine sur les vrais sujets, taux de réponse > 95 %. Les critères Super hôte atteints par construction.
Vous voyez tout en temps réel : revenus, réservations, taux d'occupation, avis voyageurs. Vous bloquez vos dates personnelles d'un clic.
Une estimation indicative en 30 secondes, pré-remplie avec votre ville. Modifiable à tout moment.
| Typologie | Tarif moyen | Brut mensuel |
|---|---|---|
| Studio | 115 € / nuit | ≈ 2 622 € |
| T1 | 165 € / nuit | ≈ 3 762 € |
| T2 | 223 € / nuit | ≈ 5 084 € |
| T3 | 289 € / nuit | ≈ 6 589 € |
| T4+ | 363 € / nuit | ≈ 8 276 € |
Hypothèses : occupation 76 %, standing standard. Modifiable dans le simulateur.
Vous gardez la main du début à la fin. Pas de jargon, pas de pression.
Vous remplissez un court formulaire. Nous vous appelons sous 24 heures.
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Visite gratuite, environ une heure. Nous vous donnons une estimation précise.
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