Louvre, Tuileries, Palais-Royal. Le plein centre. Naya Hospitality vous accompagne avec une équipe locale pour maximiser le revenu locatif de votre bien à Paris 1ᵉʳ.
175 € / nuit
T1 standard moyen
76 %
Taux d'occupation
Paris
Implantation
Le 1ᵉʳ est le cœur historique de Paris. Le Louvre, les Tuileries, le Palais-Royal et Les Halles concentrent une demande touristique qui ne s'arrête jamais. C'est l'un des arrondissements les plus chers à la nuit, et l'un des plus recherchés.
Les voyageurs sont surtout des touristes internationaux. Ils viennent pour les musées, restent 3 à 5 nuits, et choisissent un logement pour son emplacement avant tout. Être à dix minutes à pied du Louvre suffit à justifier un tarif élevé. Châtelet, premier nœud de transport de la ville, met tout Paris à portée.
L'arrondissement est petit et l'offre limitée, ce qui protège les tarifs. La contrepartie : la réglementation parisienne est stricte. Pour une résidence principale, la règle des 90 jours s'applique, avec déclaration obligatoire en mairie. Nous gérons cette partie pour vous et construisons une stratégie mixte (courte durée sur les meilleures fenêtres, bail mobilité le reste de l'année) pour optimiser l'année complète.
Emplacement le plus central de Paris, demande touristique continue, tarifs à la nuit parmi les plus élevés de la ville. Offre limitée qui protège les prix.
Paris 1ᵉʳ est l'un des vingt arrondissements que nous couvrons : voir notre page conciergerie Airbnb à Paris pour le comparatif des tarifs et des taux d'occupation arrondissement par arrondissement, ainsi que le détail du cadre réglementaire parisien.
Le même appartement, deux modes d'exploitation. Voici ce qu'il vous reste chaque mois, charges déduites de part et d'autre.
+1 609 € par mois
soit +146 % de revenu net, et +19 308 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
+2 076 € par mois
soit +131 % de revenu net, et +24 912 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
Ces montants supposent une exploitation à l'année. Si le bien est votre résidence principale, le plafond légal de 120 nuits par an s'applique et le revenu doit être ramené à cette durée : nous en parlons au premier rendez-vous.
Estimations indicatives, hors fiscalité. Le régime applicable (micro-BIC ou réel) dépend de votre situation. La location nue est nette de vacance locative et d'impayés ; la courte durée est nette des frais de plateforme, de notre commission et des charges d'exploitation. À ne pas confondre avec le gain de +21 % que nous annonçons par ailleurs, qui compare une gestion Naya à une gestion en direct, et non à la location nue.
Une seule équipe, un seul interlocuteur.
Un photographe professionnel vient chez vous. Nous écrivons votre annonce dans deux langues.
Notre logiciel ajuste vos prix tous les jours selon la demande. Plus chers quand c'est tendu, plus accessibles quand c'est calme.
Accueil humain dès que possible, livret d'accueil digital interactif traduit dans la langue du voyageur, check-in sécurisé pour les arrivées tardives.
Une équipe de ménage formée fait un nettoyage complet entre chaque séjour. Le linge est lavé en pressing professionnel.
Assistant intelligent multilingue 24h/24, équipe humaine sur les vrais sujets, taux de réponse > 95 %. Les critères Super hôte atteints par construction.
Vous voyez tout en temps réel : revenus, réservations, taux d'occupation, avis voyageurs. Vous bloquez vos dates personnelles d'un clic.
Une estimation indicative en 30 secondes, pré-remplie avec votre ville. Modifiable à tout moment.
| Typologie | Tarif moyen | Brut mensuel |
|---|---|---|
| Studio | 122 € / nuit | ≈ 2 782 € |
| T1 | 175 € / nuit | ≈ 3 990 € |
| T2 | 236 € / nuit | ≈ 5 381 € |
| T3 | 306 € / nuit | ≈ 6 977 € |
| T4+ | 385 € / nuit | ≈ 8 778 € |
Hypothèses : occupation 76 %, standing standard. Modifiable dans le simulateur.
Vous gardez la main du début à la fin. Pas de jargon, pas de pression.
Vous remplissez un court formulaire. Nous vous appelons sous 24 heures.
Sous 24 h
Visite gratuite, environ une heure. Nous vous donnons une estimation précise.
Visite gratuite
Vous prenez le temps qu'il faut. Pas d'engagement long, contrat clair.
À votre rythme
Photos professionnelles, annonces sur Airbnb, Booking et 8 autres sites.
5 à 10 jours
Chaque mois, vos revenus sur votre compte, avec un rapport clair.
Tous les mois
Sélection d'articles de notre blog : marché local, réglementation, fiscalité, optimisation des revenus.
Fourchettes de revenus par typologie pour Trocadéro, Passy, Auteuil et Muette. Stratégie 90 jours + bail mobilité expliquée. Cas chiffré T2 vue Tour Eiffel.
Lire l'articleTableau complet des 20 arrondissements : tarif à la nuit, taux d'occupation, brut mensuel, net estimé et multiple sur la location nue. Plus la méthode pour lire ces chiffres sans se tromper.
Lire l'article150 agents, une amende record de 585 000 €, des données transmises par les plateformes : comment la Ville de Paris contrôle les locations courte durée, et les 8 points à vérifier dès aujourd'hui.
Lire l'articleEstimation personnalisée gratuite. Un agent local implanté à Paris prend votre dossier en main sous 48 heures.
Prendre rendez-vous