Microsoft, Bouygues, BNP. Une demande forte en semaine. Naya Hospitality vous accompagne avec une équipe locale pour maximiser le revenu locatif de votre bien à Issy-les-Moulineaux.
95 € / nuit
T1 standard moyen
81 %
Taux d'occupation
Hauts-de-Seine
Implantation
Issy a beaucoup changé en quinze ans. Les sièges de Microsoft France, Bouygues Telecom et BNP attirent toute la semaine des consultants, des ingénieurs et des cadres en mission courte. La demande est très régulière, du lundi au jeudi.
Vos voyageurs typiques à Issy ne sont pas des touristes. Ils restent 3 ou 4 nuits, ne vont pas dîner à Paris, et notent l'appartement sur des choses concrètes : Wi-Fi rapide, bureau correct, lave-linge, draps propres. Quand ces points sont là, l'appartement tourne facilement à 80 % d'occupation sur l'année.
La difficulté à Issy, c'est le rythme. Un studio peut accueillir 8 voyageurs différents dans le mois. Sans une équipe de ménage rapide et fiable, le rythme casse. C'est ce que nous gérons pour vous : créneaux de ménage chronométrés, équipes dédiées au secteur de Charles-Michels et de la Mairie d'Issy, coordination check-out / check-in à la demi-heure.
Un des meilleurs taux d'occupation d'Île-de-France grâce à la demande business continue. Studios et T1 particulièrement performants.
Le même appartement, deux modes d'exploitation. Voici ce qu'il vous reste chaque mois, charges déduites de part et d'autre.
+609 € par mois
soit +70 % de revenu net, et +7 308 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
+754 € par mois
soit +61 % de revenu net, et +9 048 € sur l'année.
Location nue
Courte durée avec Naya
Ces montants supposent une exploitation à l'année. Si le bien est votre résidence principale, le plafond légal de 120 nuits par an s'applique et le revenu doit être ramené à cette durée : nous en parlons au premier rendez-vous.
Estimations indicatives, hors fiscalité. Le régime applicable (micro-BIC ou réel) dépend de votre situation. La location nue est nette de vacance locative et d'impayés ; la courte durée est nette des frais de plateforme, de notre commission et des charges d'exploitation. À ne pas confondre avec le gain de +21 % que nous annonçons par ailleurs, qui compare une gestion Naya à une gestion en direct, et non à la location nue.
Une seule équipe, un seul interlocuteur.
Un photographe professionnel vient chez vous. Nous écrivons votre annonce dans deux langues.
Notre logiciel ajuste vos prix tous les jours selon la demande. Plus chers quand c'est tendu, plus accessibles quand c'est calme.
Accueil humain dès que possible, livret d'accueil digital interactif traduit dans la langue du voyageur, check-in sécurisé pour les arrivées tardives.
Une équipe de ménage formée fait un nettoyage complet entre chaque séjour. Le linge est lavé en pressing professionnel.
Assistant intelligent multilingue 24h/24, équipe humaine sur les vrais sujets, taux de réponse > 95 %. Les critères Super hôte atteints par construction.
Vous voyez tout en temps réel : revenus, réservations, taux d'occupation, avis voyageurs. Vous bloquez vos dates personnelles d'un clic.
Une estimation indicative en 30 secondes, pré-remplie avec votre ville. Modifiable à tout moment.
| Typologie | Tarif moyen | Brut mensuel |
|---|---|---|
| Studio | 67 € / nuit | ≈ 1 528 € |
| T1 | 95 € / nuit | ≈ 2 166 € |
| T2 | 128 € / nuit | ≈ 2 918 € |
| T3 | 166 € / nuit | ≈ 3 785 € |
| T4+ | 209 € / nuit | ≈ 4 765 € |
Hypothèses : occupation 81 %, standing standard. Modifiable dans le simulateur.
Vous gardez la main du début à la fin. Pas de jargon, pas de pression.
Vous remplissez un court formulaire. Nous vous appelons sous 24 heures.
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Visite gratuite, environ une heure. Nous vous donnons une estimation précise.
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