Taxe de séjour Airbnb : qui la collecte, qui la déclare ?

Qu'est-ce que la taxe de séjour ?

La taxe de séjour est une taxe locale prélevée par la commune sur chaque nuitée passée par un voyageur dans un hébergement touristique. Elle finance les actions de promotion touristique de la commune (offices de tourisme, aménagements, signalétique).

Tous les hébergements sont concernés : hôtels, gîtes, chambres d'hôtes, et meublés touristiques (votre Airbnb).

Le voyageur la paye, le propriétaire (ou la plateforme) la collecte, la commune l'encaisse.

Combien ça coûte ?

Le montant varie selon le type d'hébergement, la commune, et le classement éventuel. À titre indicatif, voici ce qui s'applique actuellement dans l'ouest parisien.

Pour un meublé touristique non classé

Depuis 2019, la taxe est calculée en pourcentage du prix de la nuit hors taxes, plafonnée. Le taux varie de 1 à 5 % selon la commune, avec un plafond par nuit basé sur le tarif des hôtels 5 étoiles de la commune.

À Paris (incluant les 8e, 14e, 15e, 16e, 17e), le taux est de 5 %, plafonné à environ 15,60 € par nuit et par voyageur (chiffre 2024-2025), taxe additionnelle régionale incluse.

À Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine, Issy-les-Moulineaux, Levallois-Perret, le taux est généralement de 5 %, plafonné à environ 4 à 6 € par nuit et par voyageur selon le tarif hôtelier local.

Pour un meublé touristique classé (Meublé de Tourisme 1-5 étoiles)

Le mode de calcul change. C'est un montant forfaitaire par nuit et par personne, fixé par la commune. Généralement :

• 1 étoile : 0,20 € à 0,80 €
• 2 étoiles : 0,30 € à 0,90 €
• 3 étoiles : 0,50 € à 1,50 €
• 4 étoiles : 0,70 € à 2,30 €
• 5 étoiles : 0,70 € à 3,00 €

Pour les enfants de moins de 18 ans, la taxe est généralement exonérée.

Qui collecte la taxe ?

Depuis 2019, les plateformes (Airbnb, Booking, Abritel, VRBO) sont légalement tenues de collecter et reverser automatiquement la taxe de séjour à la commune, dès lors qu'elles encaissent le paiement du voyageur.

Concrètement :

1. Le voyageur paye sa réservation via la plateforme. Le montant total inclut le tarif + frais + taxe de séjour.
2. La plateforme prélève la taxe et la reverse directement à la commune deux fois par an (juin et décembre).
3. Le propriétaire n'a rien à déclarer ni à reverser.

C'est ce qui s'applique pour 99 % des cas que nous voyons à Boulogne, Neuilly, Issy, Paris : si vous louez via Airbnb ou Booking, la taxe est déjà collectée. Vous n'avez aucune démarche.

Les exceptions où vous devez déclarer vous-même

Trois cas où vous gardez la responsabilité de la collecte et du reversement :

Cas 1 : Réservation directe (hors plateforme)

Si un voyageur réserve directement chez vous (par bouche-à-oreille, par mail, par téléphone), la plateforme n'intervient pas. Vous devez collecter la taxe au moment du paiement et la reverser à la commune via la téléprocédure dédiée (souvent un portail en ligne, ou le formulaire CERFA).

Cas 2 : Plateformes ne pratiquant pas la collecte automatique

Quelques petites plateformes ne collectent pas. Dans ce cas, la responsabilité vous revient. À vérifier dans les conditions générales de la plateforme.

Cas 3 : Locations « particulier à particulier » longue durée

Le bail mobilité et le bail meublé classique ne sont pas concernés par la taxe de séjour (réservée à l'hébergement touristique de courte durée). Pas de collecte à faire.

Comment vérifier que la plateforme reverse bien ?

Vous pouvez :

1. Consulter votre tableau de bord propriétaire Airbnb ou Booking. Le montant de la taxe collectée par voyageur apparaît sur chaque réservation.
2. Demander à la commune (service taxe de séjour de la mairie) un récapitulatif annuel des sommes reçues à votre nom. Les communes sont tenues de pouvoir vous fournir cette information.

En cas de doute (par exemple, si la commune vous réclame des arriérés alors que vous louez exclusivement via Airbnb), vous pouvez demander à Airbnb une attestation officielle des taxes reversées pour votre bien.

Notre gestion sur les biens Naya

Sur tous les biens que nous gérons :

• Les plateformes (Airbnb, Booking, Abritel, VRBO) collectent automatiquement la taxe.
• Pour les rares réservations directes (souvent via notre site propre ou par recommandation), nous collectons et reversons la taxe de séjour à la commune, à la place du propriétaire, dans le cadre de notre prestation.
• Nous fournissons un récapitulatif annuel des taxes de séjour collectées pour le bien, utile pour la déclaration fiscale du propriétaire.

Demandez un récap fiscal si vous voulez vérifier que tout est en ordre sur votre bien.